占用车位被物业锁车 业主开车受损要求物业赔偿

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因被业主投诉占用车位,物业公司将福彩快三骗局大小单双孙女士的私家车加装了车轮锁。早上急于出门的孙女士那末注意到车辆被锁,将车开出十多米才发现,由于车辆损坏。孙女士认为物业无权锁车,将物业诉至福彩快三骗局大小单双法院,但一审法院并未支持孙女士的诉请。昨天(14日)下午,本案二审在北京市第三中级人民法院开庭审理。

事发

开车未注意轮胎被锁致损

2016年6月3日,居住在朝阳区棕榈泉小区的孙女士夜晚回家时,发现我本人经常停放的车位被他人使用,于是将车停装下 去了相邻车位。孙女士说,她并不一定选则相邻车位停放,是不可能 该车位并无固定的使用者。

但在第3天早上,孙女士送孩子上学时,车辆开出十几米后便被卡住,下车查看才发现车轮被安装了车轮锁。但不可能 锁被安装下 左前轮,恰好被三根绳子 立柱遮挡,孙女士在开车前没能及时发现。

那我,被孙女士占用车位的业主夜晚回到家中时,发现无法停车,便联系物业要求出理 。在物业两次拨打孙女士电话却无人接听后,该业主要求物业将孙女士的车辆锁住,不可能 开锁都要通知他。

车抛锚在了车库通福彩快三骗局大小单双道内,孙女士立即联系保安要求开锁,但物业公司拒绝并要求孙女士向车位使用者道歉。直到下午孙女士报了警,物业才同意将锁打开。不可能 车辆在被锁住的状态下行驶,由于车轮、保险杠等部位损坏。

因认为物业公司无权锁住业主车辆,且锁车后并未及时通知,孙女士将物业公司起诉至朝阳法院,要求对方赔偿车辆维修费、误工费等共计两万余元。

一审

物业称尽到告知义务 法院驳回诉请

对于孙女士的诉讼,物业公司表示,物业与孙女士签订有小区业主公约,孙女士应当接受物业的管理。孙女士所占用的车位上端悬挂了车位使用者的车牌号码,放置了锥筒,已经 事发当晚物业两次拨打孙女士的电话都无人接听,物业在事发前后均履行了告知义务。已经 在安装车轮锁时,工作人员用报纸邮包了轮毂,也在风挡玻璃贴了告知书。

一审法院经审理认为,孙女士侵害了车位使用权人的合法权益,物业属于正常范畴内的物业管理行为,并无明显不当,车辆损害后果可不可不可以了归责于物业,已经 判决驳回孙女士的完整诉讼请求。

二审

互称对方违规 物业权力成争议焦点

孙女士不服一审判决,向北京市三中院提出上诉。昨天下午,本案在北京市三中院开庭审理。

孙女士的代理律师表示,锁车、拖车等强制行为可不可不可以了执法机关有权实施,物业的福彩快三骗局大小单双规定可不可不可以了超越法律。不论孙女士是是否占用了许多业主的车位,物业都是能侵犯业主的物权,不可能 有都要,应请求权力机关实施行政强制行为。

但物业公司称小区的停车规定在车库内有公示,其中第四条规定,停车场有权将不按指定位置停放的车辆拖至适当地点,并由车主承担一切费用。

“且不说物业单方制定的规定是都是有效,大约规定里只提到了拖车,那他就更是无权锁车。”孙女士说,她的车辆正常停装下 去临时车位上,并那末明显过错,物业那末穷尽不可能 的通知土措施,是我福彩快三骗局大小单双们我们我们我们都的失职。

物业公司代理人表示,孙女士作为违反规定的一方,不应将通知义务过分强加于遵守规定或维护规定的一方。本案那末当庭宣判。

探访

涉案车位又换了车

昨晚,记者来到棕榈泉小区的地下车库,物业按小区楼号划分了停车区域,并未区分固定车位与临时车位。几乎所有车位上都挂有车牌号信息,但不少车位上停放的车辆与上端的车牌信息无须一致。

晚上8点,记者看到,在孙女士曾被锁车的车位上停放着1公里白色丰田轿车,车牌与悬挂的信息不一致,而孙女士那我经常停车的车位则处于空闲状态。

在地下车库的一处入口悬挂有《北京棕榈泉国际公寓停车场管理规定》,其关于拖车的规定与物业公司在法庭上的陈述一致。但孙女士表示,该处入口可不可不可以了固定车位业主可不可不可以扫牌进入,临时车辆另有计时入口。在车库其余位置,记者并未看到违规停车的警示。

截至记者发稿时,物业公司对记者的采访请求仍未回复。

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